こんにちは。ちりみです。
今回は、賃貸の壁に穴をあけてしまった時の対処法です！
実際、わが家で壁穴事件が発生Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ
実体験を元に、おすすめの最安対処法を公開していきます。
賃貸の壁に穴をあけたら、管理会社にまず電話！
管理会社に黙っておくことはNG！電話を必ずしよう
まずは必ず管理会社へ電話をしましょう。
管理会社へ報告せずに自力で修理すると、後から多額の請求が来る場合があります。
事後、修正箇所が見つかり
管理会社によっては業者以外は修理NGとしている場合、
穴をあけた個所が5cmだったとしても
修正するために空けた20ｃｍ四方の穴が故意に空けた壁の損失とするためです。
5ｃｍと20ｃｍでは大きく金額が異なります！
直さなきゃよかった・・・なんて事にならないように
事前に管理会社へ連絡を入れるのは必須ですね！
管理会社に電話して必ず聞いておくこと
聞くことを電話をかける前にリスト化しておくと聞き忘れがないでしょう。
①〇〇ｃｍの穴を壁に空けてしまったが、修理依頼を頼むと金額見積もりはいくらか。
②修正は自分で行ってもいいマンションかどうか。
③管理会社に依頼する場合、すぐに修理した方がいいのか、退去時にまとめて修正した方が安くなるのか。
私は上記3点を電話に際に確認しました！
③に関しては、退去する時の経過年数によっても金額が変動してきます。
退去する予定が決まっている方は、
その時期も伝えた方が、より具体的な金額を教えてもらえると思います。
修理をする時の流れ
業者に修理依頼をする場合
ほとんどの管理会社は、自分で直すことが許可されないでしょう。
なので、管理会社から修理業者へ依頼し、業者の人とアポを取って修理日を決める流れになります。
私のマンションも自分で修理することはＮＧでした。
なので業者の方が最初に見に来てくださり具体的な見積予定金額を出してくれました。
結局わが家は、退去時まで修理しない決断をしたので
実はまだ直してないんですが・・・理由は後ほど。
自分で修理をする場合
最近はDIYブームの流れで「自分でDIYできるマンション」などを展開していて
自分で修理をするのがOKなところもあります。
ですが、自分で修理をする前に注意点があります。
それは業者に修理依頼する方が安く済む場合があるということです。
自分で修理するにも、材料やマスキングテープなど、もろもろ材料が必要になります。
あれもこれも買っていたら意外と高くついた・・・というのはよく聞く話です。
一方、賃貸マンションの壁の張り紙というのは減価償却なので
6年経つと価値が0円になるんです。
ということは、6年以上住んでいる場合などは
修理見積が業者手配代と故意に空けた穴の箇所の材料費のみだったりします。
それを踏まえて、
自分で修理する方がいいのか判断して下さい。
いざ、自分でやろうと決めた場合には
こんな壁穴修正セットが売られているのでおすすめです⇩
私も実家の壁をこれで直しましたが
少し手古摺ったものの、仕上がりはすごくキレイにできました！
まとめ
まとめ
まとめると、
②自分で直しても良いのか聞き、業者と自分で修理のどちらが安いか検討する
③安い方で修理実行
わが家の壁の穴の結果
業者依頼をする予定となりました。
減価償却のクロス価値が0円になってから張替えようと思ったためです。
業者手配代と故意の修理箇所代で11,000円の見積もりになる予定です。
ではまた～
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